Srubdoma60.ru

Сруб Дома
48 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устройство погреба под лоджией и балконом на первом этаже

Устройство погреба под лоджией и балконом на первом этаже

Возможность устроить погреб под балконом первого этажа возникает в том случае, если основание площадки, выступающей за фасад дома, находится невысоко над отмосткой многоквартирного дома. Такое расположение балконов часто встречается в девятиэтажных домах постройки 70 – 80 годов прошлого века. Под лоджией в таком доме устроить погреб невозможно, так как её основание опирается на фундамент здания. В данной статье мы расскажем, как сделать погреб своими руками на первом этаже многоэтажного дома.

Какими они бывают

балкон теплый

В первую очередь, балкон нужно остеклить

Неостекленный балкон

Второй вариант предназначен больше для того, чтобы подышать свежим воздухом и полюбоваться дворовым пейзажем. Ну, и, хранить продукты в зимнее время на нем очень удобно.

Для жилья без дополнительного обустройства такой балкон, конечно же, непригоден.

Остекленный вариант

Остекленный вариант, как правило, имеет рамы с одинарными стеклами. Редко в домах старой постройки можно встретить балкон теплый с двойным остеклением.

И дело не только в том, что окна не держат достаточно тепла, еще и внешняя стена зачастую представляет собой лишь тонкую перегородку, посаженную на арматурную основу.

Торцы обычно выходят на улицу, поэтому помещение практически полностью оказывается незащищенным со всех сторон.

Обратите внимание!

Если вы планируете утеплить помещение, следует придерживаться определенной последовательности в работе.

Правильно выполненные действия не только сэкономят время и деньги, но и дадут качественный результат.

Законные варианты, позволяющие вырезать часть внешней стены под окном балкона

Чтобы переделка была выполнена грамотно и без нарушений законодательства, нужно обратиться в проектную организацию и составить проект.

Объединить лоджию с комнатой либо кухней можно, если пространство между помещениями будет разделено дверьми (распашными или раздвигающимися), а сносимая часть стены не является несущей. Полностью снести оконное заполнение между помещением и балконом нельзя – такую перепланировку не согласует ни одна инстанция.

Читайте так же:
Место встречи изменить нельзя роль кирпича

На заметку! Данные работы относятся к перепланировке и должны быть согласованы в установленном законом порядке!

Теперь об ограничениях.

  • Имеются нюансы относительно изменения стены в месте нахождения оконного проема. В домах определенного типа это запрещено, поскольку идет повреждение несущих перекрытий. В ряде случаев допустим монтаж «французских» окон.
  • Изменение системы отопления также имеет особенности. Выносить радиаторы отопления на балконы нельзя (Постановление СМ РБ №384 от 16 мая 2013 г.) – для обогрева можно использовать электрические приборы или конвекторы (соблюдая правила противопожарной безопасности). В периметре комнаты батареи можно переносить так, чтобы не был нарушен тепловой контур (на соседнюю стену под 90° либо заменить напольным конвектором).
  • Демонтировать порожек дверного проема нельзя в домах панельного и монолитного типов. В домах из блоков и кирпича это допустимо, если плита перекрытия опирается на наружные стены.
  • Реконструировать часть стены под окном, где находится батарея, можно не во всех типах домов. В монолитных домах такой вариант возможен, а вот в панельных только в случае, если строение возведено до 2007 года. В противном случае имеется риск нарушения опорных конструкций.
  • Убрать стену между балконом и комнатой не получится в домах из блоков, кирпича, панелей: наружные стены там несущие, и любые работы с ними запрещены. В домах, выполненных из монолитного железобетона, можно расширить проем, если стена сделана из другого материала.

На заметку! Пожарные лестницы и люки нельзя демонтировать, если данные о них занесены в план Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру.

вырезание части внешней стены под окном балкона

Расплата за незаконные действия

Несмотря на существующие ограничения, многие люди выполняют незаконную перепланировку и полностью сносят стену с окном между комнатой и балконом, выносят батарею и живут, как говориться, не зная бед. Но все – до поры, до времени!

  • Строительные работы могут отразиться на комфорте соседей, которые не преминут обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением разобраться, почему в их квартире резко стало холодно или сыро.
  • Штраф за незаконную перепланировку – от 10 до 30 базовых величин, а если работами затронуты несущие стены, придется рассчитывать на максимум: 50 базовых!
  • «Бонусом» к штрафу будет предписание вернуть квартиру в исходное состояние.
  • Продать такую квартиру тоже нельзя – данные в техпаспорте не будут совпадать с реальной ситуацией.
Читайте так же:
Оборудование для производства лего кирпича ручной

Резюмируем: демонтировать часть стены под окном балкона в ряде случаев можно, но хлопотно. Не так и много площади освобождается, поэтому надо 100 раз взвесить, стоит ли перепланировка временных и финансовых издержек, которые неизбежны по время согласований и проведения работ.

По всем вопросам обращаться по телефонам:

MTS +375 (29) 577-00-00
Velcom +375 (44) 577-00-00
Velcom +375 (44) 533-00-00
Тел/факс: +357 (17) 392-40-00
e-mail: destroy577(собака)mail.ru

ООО «ДЕСТРОЙ»
220004 г. Минск, пр. Победителей,11, оф. 1222
IBANBY32UNBS30120545700020000933
в ЗАО «БелСвиссБанк»
код 175
г. Минск, пл. Свободы, 4
УНП 191665049

Домашняя мастерская

Тот, кто всерьез увлечен изобразительным искусством, наверняка по достоинству оценит идею устроить на лоджии мастерскую.

«Перенесите туда мольберт или стол, продумайте удобную систему хранения бумаги, холстов, красок, кистей, карандашей, пастели и готовых работ — и творите!» — воодушевляет специалист.

dekoriko.ru

Профессиональные швеи тоже могут заниматься своей работой на лоджии, главное — не поскупиться на мебель по индивидуальному заказу. Что имеем в итоге? И швейная машина не занимает место в квартире, и необходимые материалы под рукой, и на электричестве не разоришься.

mebel169.ru

Нанесите шпаклевку на стену

Теперь вы готовы к нанесению первого слоя шпаклевки. Добавьте немного воды и средства для мытья посуды (так шпаклевка станет более однородной).

Используйте более широкий шпатель, чтобы равномерно нанести слой на проклеенные участки. Дайте шпаклевке полностью высохнуть и повторите процесс еще раз с помощью маленького шпателя, чтобы состав был идеально разглажен.

Как только второй слой шпаклевки высохнет, вы готовы к шлифовке. Некоторые люди любят затирать покрытие после нанесения каждого слоя, но шлифовка только один раз в конце работы требует гораздо меньше усилий. Вы можете использовать шлифовальный станок или выполнить процедуру вручную с помощью наждачной бумаги. Это очень грязная работа, поэтому убедитесь, что у вас есть защитные очки и маска N95 от пыли. Вы также можете держать пылесос под шлифовкой, чтобы он мог всасывать большую часть пыли и немного облегчить вам последующую уборку.

Читайте так же:
Калькулятор расхода облицовочного кирпича

Сначала шлифуйте вдоль переходов от стены к краям шпаклевки, пока они не станут гладкими. Затем сгладьте любые выступы и неровности.

Если вы увидите несколько пятен, на которых имеются скопления крошечных пузырьков воздуха (обычно они становятся заметными, когда шпаклевка высохнет), просто нанесите очень тонкий слой шпаклевки поверх этих скоплений, чтобы заполнить их. Затем аккуратно отшлифуйте поверхность, когда она высохнет.

Убрать хрущевский холодильник

Наиболее простым вариантом является полная заделка ниши. При этом решается проблема с утечкой тепла через стену толщиной в полкирпича и ненадежные деревянные дверцы. Для жителей северных регионов это собственно очень рациональный вариант. Потому как любые другие модификации хрущевского холодильника потребуют слишком много вложений, чтобы сделать все нормально.

Заделывать нишу предстоит кирпичом. Только так можно создать достаточную защиту от внешней непогоды. Можно воспользоваться СНиП 23-02-2003 (СНиП II-3-79), в котором приводятся расчеты для определения необходимой толщины стены. Однако и так понятно, что для надежной теплозащиты хватит или просто сравнять нишу с остальной стеной или оставить меньшую нишу глубиной не более 12-15 см.

Следует отметить, что лучше всего закладывать именно кирпичом. Варианты обшивки гипсокартоном с использованием различных теплоизоляторов могут впоследствии выйти боком. В основном это связано с принципами построения стен как таковых, паропроницаемостью и т.п. Если не вдаваться в подробности, то если просто обшить гипсокартоном с утеплением, то между обшивкой и внешней стеной непременно начнет образовываться конденсат и иней, как следствие, стена начнет цвести и разрушаться.

584898

Если оставлена ниша глубиной в 12-15 см, то можно смело использовать ее для установки радиатора отопления. Хотя альтернативой будет просто оставить не задействованной, потому как подоконник, а он просто огромный, часто используется как дополнительная столешница на кухне и лучше оставить пространство под подоконником для ног.

Читайте так же:
Кирпич полуторный облицовочный пустотелый размеры

Окраска стен после процесса штукатурки стен

Кирпичная кладка дает дизайнерам возможность использовать разные стили обустройства лоджии либо балкона. Обычно нужного результата удается добиться с помощью краски. После завершения обработки стены нужно покрыть плотным слоем герметика, чтобы предотвратить контакт краски с пылью. Для сохранения натурального вида кирпича дизайнеры советуют отдавать предпочтение герметикам для ухода за кирпичными поверхностями.

Чтобы на балконе облагородить стены, лучше использовать кисти разных размеров для тщательного закрашивания швов. Средство нужно сразу наносить аккуратно, чтобы на обрабатываемых поверхностях не было заметно разводов и границ между соседними слоями кирпича. Это позволит экономно расходовать краску.

Все области, примыкающие к окрашиваемым поверхностям, по границам обклеиваются малярной лентой. А на полу нужно постелить пленку или бумагу, чтобы после завершения работы не пришлось тратить дополнительное время на чистку поверхностей из кирпича.

Чтобы поверхность выглядела яркой и однотонной, краску нужно наносить в несколько слоев. Обычно требуется только два слоя, последний из которых должен быть выполнен после полного высыхания первого слоя. В связи с этим на ремонт придется выделить 7-10 дней.

Перед нанесением лакокрасочных покрытий требуется подготовка поверхностей, в том числе и оштукатуривание стен. Чтобы работа по конечной отделке была выполнена быстро и правильно, нужно соблюдать несколько советов:

  1. Покрытие стен под кирпич нужно начинать с углов, в которых кистью аккуратно выводятся полосы шириной до 2-4 см.
  2. Для окрашивания лучше использовать валик небольшой ширины или крупную кисть для удобного нанесения средства. При выполнении ремонтных работ механическим способов рекомендуется взять компрессор, создающий давление до 2-3 атм.
  3. Следующий слой краски наносится примерно через двадцать минут. Нужно учесть, что кирпич может неравномерно впитывать краску, поэтому иногда требуется дополнительное покрытие.
  4. Для ускорения высыхания и отвердевания вещества нужно использовать отвердители. После нанесения на кирпич средство высушивает поверхность, давая возможность быстрее продолжить работу.
Читайте так же:
Выведение под ноль кирпичами

После ремонта на балконе из кирпича можно мыть стены обычной водой с добавлением не агрессивных чистящих средств. После полного высыхания латексные и акриловые краски не пахнут, поэтому не понадобится проветривание помещения. В случае повреждения небольшого участка достаточно просто нанести новый слой, не окрашивая заново всю стену.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector